Налог на имущество по реализуемым квартирам заказчик застройщик обязан определять исходя их кадастровой стоимости

В налоговом учреждении разъяснили режим обложения налогом на имущество компаний квартир, реализуемых заказчиком застройщиком, на которого произведено регистрацию право собственности на данные предметы недвижимости (письмо ФНС Российской Федерации от 21 января 2016 г. № БС-4-11/697 "Об исчислении налога на имущество компаний в отношении жилых многоэтажных домов и жилых помещений").

Госслужащие напомнили, что налоговая база по налогу на имущество компаний определяется исходя из кадастровой стоимости, в частности, в отношении жилых многоэтажных домов и жилых помещений, не принимаемых в расчет правильно бухгалтерского учета на балансе в качестве объектов основных средств (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Такое быть может, в случае если это определено законом субъекта Российской Федерации (п. 2 ст. 378.2 НК РФ). В отношении компаний – собственников указанных объектов таковой режим налогообложения кроме того применим (подп. 3 п. 12 ст. 378.2 НК РФ).

Учитывая указанные нормы сотрудники налоговой администрации сделали вывод, что учтенные в государственном кадастре объектов недвижимого имущества жилые дома и жилые помещения, принимаемые в расчет на балансе компании в качестве товаров либо готовой продукции, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости.

Должны ли облагаться налогом жилые помещения, принимаемые в расчет на балансе в качестве товаров либо готовой продукции, в случае если законом субъекта Российской Федерации не определены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, определите из "Энциклопедии решений. Налоги и платежи" интернет-версии системы ГАРАНТ.
Получите неоплачиваемый доступ на трое суток!
Получить доступ

А потому, что право собственности на недвижимость появляется и заканчивается с момента регистрации (ст. 219, ст. 223 ГК Российской Федерации), квартиры, реализуемые заказчиком застройщиком, на которого произведено регистрацию право собственности, признаются предметом налогообложения налогом на имущество компаний у заказчика застройщика исходя из кадастровой стоимости до момента регистрации передачи собственности на них к приобретателю, заключили эксперты налогового учреждения.

Сотрудники налоговой администрации кроме того напомнили, что данные о кадастровой стоимости возможно получить в территориальном органе Росреестра в форме кадастровой справки либо на интернет сайте учреждения, применяя сервис "Вспомогательная информация по предметам недвижимости в режиме online".

Посмотрите дополнительно интересную статью по вопросу виды ответственности за нарушение персональных данных работника. Это может быть весьма интересно.